Finn ut hvor depositumet står
HTU beskriver et lovlig depositum som penger som settes på en sperret depositumskonto i leietakers navn. Start derfor med kontoutskrift, avtale eller annen dokumentasjon som viser hvordan pengene faktisk ble håndtert.
Hvis depositumet står på lovlig depositumskonto
HTU opplyser at leietaker etter avsluttet leieforhold kan kontakte banken direkte og kreve depositumet utbetalt. Banken skal da sende skriftlig varsel til utleier om at beløpet vil bli utbetalt innen fem uker.
Utleier kan ikke bare stanse utbetalingen ved å si at det finnes et krav. HTU beskriver bestemte situasjoner som kan stoppe utbetalingen, blant annet dokumentert skyldig husleie til konto i samme bank, samtykke fra leietaker eller at utleier har reist sak. Kontroller bankens varsel og frist i din egen sak.
Skill depositum fra motkravet
Hvis utleier mener å ha krav på penger for eksempelvis skader eller ubetalt leie, dokumenter dette som et eget krav. Ikke la selve depositumsbeløpet og begrunnelsen for å holde det tilbake bli én uklar post.
Samle disse dokumentene
- Leiekontrakt og eventuell depositumsavtale.
- Dokumentasjon på innbetaling eller depositumskonto.
- Utflyttingsprotokoll, bilder eller annen tilstandsdokumentasjon.
- Krav og svar mellom partene.
- Eventuelle fakturaer eller kostnadsoverslag det vises til.
Bygg tidslinjen
Noter når leieforholdet sluttet, når depositumet ble krevd tilbake, hva utleier svarte og hvilke dokumenter som støtter hvert krav.